La performance énergétique pour valoriser votre maison
On entend parler de plus en plus de Performance Energétique : DPE (Diagnostic Performance Energétique), Eco-Prêt option performance énergétique, label HPE (Haute Performance Energétique) ... L’expression est devenue la grande familière du bâtiment.
C'est dans l'actualité, mais comment s'y retrouver ?
Essayons d’y voir plus clair.
La performance énergétique
la nouvelle évaluation des bâtiments.
La performance énergétique indique la consommation énergétique d'un bâtiment. Elle est mesurée par sa consommation globale d’énergie primaire selon la méthode Th-C-E ex pour :
- le chauffage
- l’eau chaude sanitaire
- le refroidissement
- l’éclairage
- les auxiliaires
Une première étiquette indique la consommation d’énergie calculée en kWh / m2 / an, sur une échelle de A à G. Une seconde étiquette permet de mesurer l’impact des consommations sur l’effet de serre.
L’intérêt pour vous ?
Evaluer le coût de sa facture et demander, sur des données solides, un éco-prêt à taux zéro visant la performance énergétique d'une maison trop gourmande.
1- Des étiquettes de performance énergétique pour quoi ?
L’objectif de ce dispositif est de réduire l’émission des gaz à effet de serre tout en stabilisant votre facture.
Réduire sa consommation n’est plus une simple question d’écologie.
Si, aujourd’hui, les prix vous semblent forts, ceux de demain seront à la hausse.
Avec les bons travaux de réhabilitation thermique, les dépenses énergétiques seront en baisse. Mais l'investissement est lourd. Pour atteindre la classe A, et l’étiquette hpe (haute performance énergétique), soit la plus basse consommation possible, il faudrait tomber en dessous de 60 kWh / m2 / an.
2 - Des travaux, oui, mais à quel prix ?
Conscient du coût des travaux, l’Etat a mis en place depuis mai 2009, un eco-prêt à taux zéro.
Pour en bénéficier une étude thermique, plus poussée que le DPE, est fortement conseillée pour le bouquet de travaux et surtout obligatoire pour l'atteinte de la performance énergetique. L’importance du prêt accordé sera ensuite évaluée en fonction de la classe de votre logement.
L’étude thermique évalue les déperditions de votre bâtiment. Elle peut ensuite vous guider dans vos travaux.
3 - Pourquoi ne pas se contenter d'un DPE ?
Depuis le 1er novembre 2006, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu une obligation pour tous les logements mis en vente sur le marché.
Mais le DPE ne donne qu’une idée globale de la consommation primaire. En savoir plus sur l'eco-prêt et l'intérêt de l'étude thermique.
Ce document de sensibilisation à été réalisé par la société Thermiconseil spécialisée dans l'audit énergétique, le bilan thermique et l'étude thermique depuis plusieurs années.
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Isolation de la maison avec au préalable un audit energetique pour une isolation performante, savoir où sont les déperditions, avoir les caractéristiques des matériaux isolants, isolation extérieure, isolation intérieure. Pour savoir comment isoler son habitat, un audit energétique permet une isolation performante en connaissant les economies qui seront réalisées.
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